BIM 5D dans Autodesk Revit : Intégration avancée des coûts
Le BIM (Building Information Modeling) est une méthodologie incontournable dans la conception et la gestion des projets de construction. Parmi ses multiples dimensions, le BIM 5D se distingue par l’ajout des coûts aux modèles 3D, permettant une gestion financière précise dès les premières phases de projet.
Dans Autodesk Revit, le BIM 5D facilite l’intégration des données financières au modèle, offrant aux professionnels la possibilité de suivre les coûts en temps réel. Cette approche renforce la capacité à anticiper les dépassements budgétaires et à optimiser les budgets tout au long du cycle de vie d’un projet.
Qu’est-ce que le BIM 5D ?
Le BIM 5D associe la gestion du temps (BIM 4D) avec une estimation détaillée des coûts. Il permet de lier chaque élément du modèle 3D à des données financières telles que les coûts unitaires et les estimations globales. Grâce à cette méthodologie, les professionnels peuvent ajuster les budgets en fonction des modifications du projet, améliorant ainsi la prise de décision.
Utilisation du BIM 5D dans Revit
Dans Revit, chaque élément du modèle, qu’il s’agisse de murs, fenêtres ou équipements, peut être lié à des informations financières. Ces données sont mises à jour automatiquement à chaque étape, permettant d’anticiper les risques financiers et de mieux contrôler les budgets. Les plugins Revit facilitent également l’intégration des données de coûts externes, garantissant une estimation précise à toutes les phases.
Avantages du BIM 5D dans Revit
- Estimation précise des coûts : L’intégration des données financières permet des estimations détaillées, réduisant les erreurs fréquentes dans les méthodes traditionnelles.
- Gestion budgétaire en temps réel : Le suivi des coûts permet d’ajuster les budgets au fur et à mesure des évolutions du projet.
- Amélioration des décisions : La transparence des coûts aide les équipes à évaluer l’impact financier des modifications.
- Optimisation des processus : En centralisant les données de coûts et de conception, Revit simplifie la gestion des projets complexes.
Comparaison avec la budgétisation traditionnelle
Méthodes traditionnelles avec AutoCAD
Les méthodes traditionnelles de budgétisation avec AutoCAD impliquent généralement des extractions manuelles des quantités, suivies d’une estimation des coûts via des outils comme Excel. Ce processus, bien que fonctionnel, présente un risque élevé d’erreurs dues aux manipulations manuelles.
Estimation avec Revit
Pour des logiciels plus orientés BIM comme Revit, le processus d’extraction des quantités repose sur l’utilisation des nomenclatures. Ces nomenclatures permettent de lister les éléments du modèle 3D (portes, fenêtres, murs, etc.) et leurs caractéristiques (dimensions, matériaux, nombre d’unités), qui sont ensuite exportés au format Excel. Bien que ce processus soit plus automatisé que dans AutoCAD, il nécessite encore une intervention humaine pour organiser et vérifier les données.
Une fois exportées, les quantités sont intégrées dans un logiciel de devisage pour calculer les coûts. Cela peut être réalisé avec des outils comme Sage, DeviSOC, Excel ou d’autres logiciels de gestion des coûts de construction. Les données issues de l’export doivent être traitées pour correspondre aux formats attendus par les systèmes de gestion des devis.
Cas particulier de REVIT et DYNAMO :
L’exportation des quantités natives dans Revit peut souvent générer des erreurs difficiles à corriger. Le processus nécessite généralement une exportation en format TXT, qui doit ensuite être converti en XLS pour visualiser les données dans un tableur. Ce flux de travail, bien que fonctionnel, ne garantit pas toujours la qualité des données, comme le montrent certaines démonstrations vidéo.
C’est là qu’intervient l’intérêt de Dynamo, un plugin qui permet de surmonter certaines de ces limitations. Grâce à Dynamo, il est possible de créer des règles et des calculs spécifiques pour extraire des quantités précises d’éléments du modèle. Cette approche permet une sélection plus rigoureuse et contrôlée des objets à quantifier, ce qui offre une flexibilité similaire à des outils comme Navisworks.
Cependant, l’utilisation de Dynamo présente quelques inconvénients. Tout d’abord, la courbe d’apprentissage est assez exigeante, car il nécessite des compétences en programmation visuelle pour automatiser les processus. De plus, les scripts développés dans Dynamo sont généralement spécifiques à un modèle particulier, ce qui signifie qu’ils doivent être ajustés ou recréés pour d’autres projets ayant des objets différents, rendant le processus moins adaptable à grande échelle.
Inconvénients de cette méthode traditionnelle
Ce processus, bien qu’il utilise des outils BIM, présente plusieurs limites :
- Erreurs humaines : L’export et l’import manuels des données augmentent le risque d’erreurs, que ce soit lors de la conversion des données ou de leur manipulation.
- Absence de liens directs avec les coûts : Dans cette méthode, les informations de coût ne sont pas intrinsèquement liées aux objets du modèle BIM. Chaque modification dans le modèle nécessite une nouvelle extraction des quantités et une mise à jour manuelle des coûts.
- Manque d’automatisation : Bien que la modélisation soit paramétrique dans Revit ou ArchiCAD, les ajustements dans les coûts et les plannings doivent être faits séparément dans un autre logiciel.
En résumé, la budgétisation via la méthodologie CAD, même lorsqu’elle est combinée à des outils BIM comme Revit, reste une méthode laborieuse. L’absence d’intégration directe entre les quantités et les coûts entraîne des risques d’erreurs et un manque d’efficacité, limitant ainsi la précision budgétaire et la réactivité face aux changements dans les projets de construction.
Méthodes de budgétisation basées directement sur REVIT
Option 1 : Budgétisation basée sur l’extraction des quantités à partir du modèle propriétaire
Dans ce cas, des add-ons comme Dynamo ou BIMQuantify (utilisés avec Revit) permettent d’organiser et de sélectionner les quantités directement dans le logiciel propriétaire, sans passer par Navisworks. L’inconvénient principal est que ce processus peut être sujet à des erreurs, et la courbe d’apprentissage de Dynamo est souvent longue.
L’extraction des données est dynamique, par contre son exploitation dans le logiciel de devis passe par un import de données Excel.
Option 2 : Budgétisation dynamique
Dans cette méthode, les changements apportés au modèle auteur sont automatiquement mis à jour avec les coûts. Les données de coûts sont synchronisées avec une base de données de budgétisation intégrée. Cette solution est toutefois limitée à certains logiciels comme Revit.
Si vous utilisez Autodesk REVIT, vous pourrez utiliser un plugin de quantification et d’estimation des couts comme BIMQuantify
Méthode de mise en place d’une estimation de projet directement dans REVIT
Etape 1 : Importance de la bonne modélisation 3D
Une modélisation correcte dans Revit est essentielle pour exploiter pleinement le BIM 5D, qui intègre les coûts et les quantités dans la gestion des projets.
Pour garantir des estimations budgétaires précises, il est primordial que les objets modélisés reflètent avec exactitude les dimensions, matériaux et propriétés techniques, car toute erreur dans ces données entraînera des résultats financiers incorrects. L’utilisation adéquate des familles et des types d’objets est également cruciale : des objets génériques ou mal paramétrés peuvent fausser les quantités et impacter négativement le budget.
De plus, les nomenclatures, qui listent les éléments et leurs propriétés, doivent être cohérentes, complètes et à jour pour assurer une fiabilité optimale des données budgétaires.
La coordination entre les disciplines (architecture, structure, MEP) est un autre facteur clé. Une mauvaise synchronisation peut créer des erreurs ou des doublons dans le modèle, ce qui compromettrait le calcul des coûts.
Par ailleurs, il est essentiel que chaque élément soit correctement lié à un coût unitaire précis, en s’appuyant sur des bases de données fiables, afin d’éviter des écarts budgétaires.
Enfin, la gestion des phases du projet doit être intégrée dans la modélisation, car le suivi des coûts doit évoluer au fil des différentes étapes de la construction.
En résumé, une modélisation rigoureuse dans Revit est indispensable pour obtenir des estimations de coûts précises et gérer efficacement le budget en BIM 5D.
Etape 2 : Définir sa bibliothèque d’articles ou de prestations
Avoir une bonne bibliothèque de prestations dans Autodesk Revit est crucial pour estimer précisément les coûts d’un projet BIM 5D. Elle permet de standardiser les données, assurant une homogénéité dans les estimations tout en réduisant les risques d’erreurs. En utilisant des prestations préconfigurées, les équipes gagnent du temps et optimisent l’efficacité. La précision des coûts repose sur la qualité des informations contenues dans la bibliothèque, qui doit être régulièrement mise à jour pour refléter les évolutions du marché.
Cette bibliothèque facilite également la collaboration entre les différents intervenants du projet, chacun accédant aux mêmes références et données financières. Enfin, elle permet de tester rapidement des variantes de conception et d’optimiser les choix tout en maîtrisant les coûts.
Vous pouvez créer cette bibliothèque pour votre projet ou pour l’ensemble de vos projets directement dans Excel ou dans un logiciel de rédaction de CCTP comme DeviSOC. Un plugin comme BIMQuantify permettra d’importer votre contenu de Excel ou de votre logiciel de devis.
Etape 3 : Associer ses prestations aux objets REVIT
Dans Autodesk Revit, BIMQuantify permet d’associer des prestations aux objets du modèle tout en exploitant la modularité des groupes de prestations. Cette approche optimise les estimations des coûts et permet de gérer aussi bien les éléments modélisés que les prestations non visibles.
- Association des prestations aux objets Revit
Chaque type d’objet dans Revit (mur, fenêtre, équipement) peut être lié à une prestation spécifique depuis votre bibliothèque dans BIMQuantify. En s’appuyant sur les paramètres dimensionnels du modèle (longueur, surface, volume), l’outil calcule automatiquement les quantités, garantissant des estimations précises.
- Modularité des groupes de prestations
BIMQuantify permet de regrouper plusieurs prestations dans un groupe modulaire. Cela inclut non seulement les éléments visibles, mais aussi les prestations non modélisées, comme les linteaux en béton, les enduits autour des fenêtres, l’électrification des volets roulants, ou encore les tablettes intérieures et extérieures. Ces groupes peuvent être associés à des familles d’objets et remplacés facilement pour s’adapter aux changements de projet.
- Gestion des prestations non modélisées
Les groupes de prestations offrent la possibilité d’estimer des travaux invisibles dans le modèle Revit, mais indispensables à l’exécution, comme les finitions ou les équipements non modélisés. Cela garantit une estimation complète et réaliste des coûts.
Conclusion sur le BIM 5D dans Revit
L’adoption du BIM 5D dans Autodesk Revit dépend des exigences contractuelles et des compétences de l’équipe projet. Intégrer les informations de coût directement dans le modèle dès les premières phases est essentiel pour optimiser la budgétisation. Il est tout aussi important de modéliser en tenant compte des besoins de l’architecture et de l’économie de la construction. Cette double approche permet d’améliorer la prise de décision, d’anticiper les coûts et de réduire les risques de dépassements budgétaires, renforçant ainsi le contrôle financier du projet.