JustBIM
Logiciel de métrés et chiffrage sur plans PDF et maquettes OpenBIM.
Mesurez, chiffrez, estimez les budgets de vos projets de construction, à partir de plans 2D ou de maquettes 3D (Revit, Archicad, Allplan…).
Le logiciel JustBIM permet d’ouvrir les plans 2D et modélisations 3D de votre projet et d’estimer et chiffrer son coût global.
Vous avez la possibilité d’utiliser indépendamment la 2D et la 3D, ou d’utiliser les deux en parallèle pour une vision complète du projet.
Le logiciel est compatible avec tous plans 2D aux formats PDF, PNG, JPG ainsi qu’avec tous les logiciels de CAO ou d’ingénierie : Revit, Archicad, Allplan, Tekla…
Avec sa connexion native à DeviSOC, vous pouvez récupérer les informations du plan ou de la maquette afin de les utiliser dans vos métrés et pièces écrites. La continuité de vos projets est donc assurée.
- Économistes
- Bureaux d’études
- Maîtres d’œuvre
- Architectes
- Contractants généraux
- Entreprises de construction
- Toute autre personne ayant besoin d’exploiter une maquette numérique
Métré et chiffrage
Que vous cherchiez un logiciel de chiffrage 2D ou de chiffrage 3D, optez pour JustBIM pour obtenir vos coûts de construction !
Le logiciel vous permet de travailler aussi bien sur un plan PDF que sur une maquette 3D (OpenBIM).
Vous pouvez aussi commencer à utiliser les fonctionnalités 2D et passer à la 3D plus tard, pour un passage en douceur au BIM.
Quelques-unes des fonctionnalités de JustBIM
- Prise de mesures (linéaires, surfaces, objets…) dont les résultats sont utilisables dans des logiciels tiers
- Import de vos contenus et bibliothèques de prestations (formats Excel, CSV et DeviSOC)
- Superposition du plan PDF et de la maquette BIM pour vérifier l’adéquation entre la 2D et la 3D
- Chiffrage détaillé par l’association de prestations aux objets et aux métrés
- Affichage de rapports de quantités organisés par métier, par ratio, par bâtiment…
- Export des résultats par corps d’état pour créer un dossier de consultation
Obtenez les quantités de chaque prestation à partir desquelles se calculeront l’ensemble des coûts totaux. Le chiffrage est accéléré par la possibilité d’associer des zones ou objets (une pièce par exemple) à des assemblages d’ouvrages pour quantifier les prestations connexes : revêtement du mur, du sol, du plafond, etc.
Des éléments ou objets ne sont pas représentés graphiquement sur le plan ou la maquette ? JustBIM permet d'ajouter dans le chiffrage des éléments absents graphiquement. Une fenêtre peut par exemple permettre de déduire les quantités de linteau ou de menuiserie.
Une fois le chiffrage du projet réalisé, vous pouvez envoyer les résultats obtenus (les métrés par Corps d'état) sous forme de nomenclature vers Excel ou ou DeviSOC. Vous pourrez ainsi exploitez les résultats pour obtenir vos documents : CCTP, DQE, DPGF...
Gain de temps et précision des coûts
Avec JustBIM, vous obtenez les quantités et coûts du projet à partir de la conception 2D ou 3D. En fonction de la phase du projet, optez pour l’estimation rapide ou l’estimation détaillée des coûts.
L’estimation rapide (Avant-projet) :
- Estimez rapidement le coût global du projet.
- Validez les grands ensembles de prix par ratio avant d’aller plus loin dans le projet.
- N’attendez pas la phase de consultations valider le budget avec votre client.
Le logiciel JustBIM vous donne le contrôle de votre budget !
L’estimation détaillée (Consultation) :
- Associez des prestations aux objets de la maquette pour obtenir un chiffrage précis.
- Réutilisez la mécanique de vos anciens projets grâce aux règles d’automatisation
- Quantifiez des prestations non dessinées
- Exportez en Excel ou démarrez votre DCE sur DeviSOC
3 manières de visualiser et contrôler votre chiffrage
JustBIM présente la liste des prestations regroupées par corps d'état en fonction de l'organisation de votre bibliothèque (formats Excel, CSV et DeviSOC) :• Gros-oeuvre• Menuiseries intérieures• Peinture, etc. Chaque élément est cliquable pour isoler ou sélectionner les objets associés dans le plan ou la maquette.
JustBIM présente la liste des prestations regroupées par Composition. Une composition étant un assemblage de prestations de plusieurs corps d'état.Par exemple :• Des murs extérieurs en béton avec le détail du béton, du coffrage et des armatures diverses.• Des portes intérieures bois avec la porte elle-même, les peintures, le vernis et la pose.
JustBIM présente la liste des prestations regroupées par base de ratio. Chaque niveau de la structure est associé à une base de ratio (la surface de plancher par ex). Le calcul du ratio provient du détail de prestations déjà chiffrées. Exemples de structure de ratio : • Norme Uniformat• Méthode UNTEC• Classement par travaux ou typologie de bâtiment.
Un même logiciel pour deux usages complémentaires
Fichier PDF ou IFC, JustBIM vous permet de travailler indépendamment avec des plans 2D, des maquettes 3D, ou les deux en même temps pour une parfaite complémentarité.
Zoom sur les métrés et le chiffrage 2D
Après une simple mise à l’échelle de votre plan, il suffit de réaliser vos métrés directement sur le plan : linéaire, surface, compteur d’objets… Plusieurs outils sont proposés, vous permettant ainsi de chiffrer de nombreux éléments du plan.
Zoom sur les métrés et le chiffrage 3D
JustBIM récupère automatiquement la géométrie et les propriétés des objets issus du modèle 3D, sans ressaisie complémentaire. Le logiciel vous offre ensuite une navigation facilitée au sein du modèle 3D pour chiffrer et contrôler vos projets.
Comparaison des conceptions 2D et 3D
JustBIM facilite la compréhension de vos projets grâce à la superposition du plan 2D à votre maquette BIM. Il est ainsi possible de voir les plans en transparence dans la vue 3D.
En plus de vous apporter des informations complémentaires comme l’affichage du nom des pièces ou les cotes, la 2D vous permet de vérifier l’adéquation du projet et de détecter d’éventuelles anomalies sur le modèle BIM.
Connexion avec vos pièces écrites
JustBIM va plus loin que la simple exploitation de vos plans et maquettes numériques. Il vous permet d’obtenir vos quantitatifs et pièces écrites : DQE, DPGF, CCTP…
Le travail réalisé sur JustBIM (prise de métrés, chiffrage de prestations diverses…) et les résultats obtenus représentent le socle de vos pièces écrites. Les prestations sont ainsi récupérées et exploitées pour vos dossiers de consultation, sur Excel ou sur DeviSOC, grâce à la connexion assurées entre les logiciels.
En savoir plus sur les fonctionnalités DeviSOC
Nos autres logiciels
SOC Informatique dispose d’une gamme complète de logiciels pour les métiers du bâtiment dont les pièces écrites et le chiffrage BIM constituent le socle.
